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萬達商管履行承諾 2019年已完成房地產業務剝離

2020-01-13 19:48:00

1月13日,萬達集團宣布,2019年底,萬達商管集團完成了房地產業務剝離。

一年前的2019年1月12日,王健林在年會中表示:“按照投資協議,萬達商業今年內要剝離所有房地產業務,1平方米房地產開發也不能有,成為徹底的商業管理運營企業?!?

履行承諾

2018年,萬達引進騰訊、蘇寧、京東、融創4家戰投,后者340億元入股萬達商業。同時萬達商管承諾,在1~2年內消化房地產業務,成為純粹的商業管理運營企業。

《每日經濟新聞》記者從萬達集團處證實:“經過復雜艱巨的工作,支付巨額的剝離成本后,2019年底,萬達商管集團完成了房地產業務剝離。萬達商管成為真正意義上的商業運營管理企業,萬達商管剩余的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責?!?

此次的剝離動作伴隨著人事變動。就在一周前,萬達集團總裁丁本錫獲得同意、正常退休,萬達商管集團原總裁齊界接任。

與此同時,相關媒體報道,萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳,三人的名字已從內部軟件中消失。

2019年,萬達商管集團實現收入434.8億元,完成目標100.3%;租金收入384.8億元,同比增長17.8%,但略低于年初目標1.4億元;其中輕資產租金收入同比增長43.9%;萬達廣場出租率99.9%;租金收繳率100%。

輕資產擴張

在2019年年會,王健林對萬達廣場的要求是:“從明年開始,每年開業計劃要有富余量,至少增加10%,確保每年不低于50個廣場開業?!?

記者了解到,2019年萬達新開業43座萬達廣場,其中輕資產29座。全年到店客流42.7億人次,同比增長13%。新發展萬達廣場62個(包含4個文旅項目中的商業中心),其中輕資產項目40個。

未來,萬達廣場的擴張也將會以“輕資產”為主。王健林就公開表示:“今年以后,新開業萬達廣場至少70%以上是輕資產,新開業酒店原則上全是輕資產?!?

萬達官網顯示:“3年來萬達輕資產戰略取得顯著成效,到2018年底,已開業輕資產萬達廣場23個。2019年開業的43個萬達廣場中,29個是輕資產項目。2020年計劃開業的50個萬達廣場中,37個是輕資產項目。在建的133個萬達廣場中,107個是輕資產項目?!?

萬達地產集團將承接房地產業務,目前萬達地產集團仍然承接著舊區改造、跨區域開發,開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂等業務。

不過房地產在整個萬達板塊中占比逐漸縮小。2018年,萬達地產集團收入540.2億元,完成年計劃105.8%,同比減少34.9%,2019年繼續調低了業務預期,對其收入要求是521.9億元,回款457億元。

(來源:每日經濟新聞 作者:王佳飛)

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搜鋪資訊 責任編輯:周松平
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